Автор:
Елена Кудрявцева
Бухгалтер, специалист по налогам.
В статье рассмотрим, может ли ИП получить налоговый вычет за покупку квартиры. А также разберемся, в каких случаях индивидуальный предприниматель вправе включить в расходы затраты на приобретение квартиры.
Онлайн-бухгалтерия для ИП
Автоматизация учета
Электронная отчетность
Снижение налогов
Подробнее
Может ли ИП на УСН получить налоговый вычет при покупке квартиры
Имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется только по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), поэтому в общем случае им может воспользоваться только ИП на ОСНО.
Для ИП на УСН есть возможность получить вычет, только если он получает доходы, облагаемые НДФЛ, например, когда, кроме предпринимательской выручки, получает заработную плату по месту работы.
Возврат НДФЛ также возможен с личных доходов ИП, которые не подпадают под УСН. К ним относятся:
- полученные дивиденды;
- выигрыши и призы в рекламных конкурсах и играх;
- доходы по банковским вкладам и процентам по облигациям;
- экономия на процентах при пользовании займом;
- доходы от использования денежных средств кредитных потребительских кооперативов.
Подтвердить такие доходы можно декларацией по форме 3-НДФЛ, а также справкой по форме 2-НДФЛ, которую выдает работодатель.
Это правило относится как к ИП без работников, так и к привлекающим наемный труд. В отношении наемного персонала ИП выступает налоговым агентом по НДФЛ, поэтому вернуть уплаченный за них налог себе не сможет.
Рекомендуем прочитать: 3-НДФЛ для ИП на УСН без работников: когда нужно сдавать.
Может ли ИП на УСН включить в расходы покупку квартиры
При покупке квартиры ИП может включить расходы на её приобретение, только если применяет УСН «Доходы минус расходы» и приобретает имущество для последующей реализации.
Если одно из этих условий не соблюдается, включить затраты на приобретение квартиры в расход нельзя.
Расчетный счет для ИП
ТОП банков 2022 года!
Открытие - 0 р.
Обслуживание - от 0 р./мес.
Только надежные банки России.
Подробнее