Налог на землю для ИП на УСН: кто платит + ставки и льготы

Последнее изменение: Июль 2020
Елена Кудрявцева
Бухгалтер, специалист по налогам.

В статье рассмотрим, обязан ли ИП на УСН платить земельный налог. Разберемся, где взять извещение, по какой формуле рассчитывается сумма к уплате и какие предприниматели освобождены от налога на землю.

Онлайн-бухгалтерия для ИП
Автоматизация учета
Электронная отчетность
Снижение налогов
Подробнее

Платит ли ИП на УСН земельный налог

В статье 346.11 НК РФ указано, что ИП, применяющие УСН, не освобождаются от уплаты налога на землю. Платить земельный налог ИП на УСН должен также, как любое физическое лицо. Статья 388 НК РФ определяет налогоплательщиков земельного налога, к ним относятся физические лица:

  • которые приобрели землю в собственность;
  • имеющие землю в бессрочном наследуемом владении;
  • получившие землю в пожизненное пользование.

То есть ИП на УСН, в собственности которых есть земля, обязаны платить налог на землю.

Как ИП платит налог на землю

ИП на УСН уплачивает налог на землю один раз в году за предыдущий период (год). Например, в 2020 году вы будете платить налог за 2019 год.

Для оплаты необходимо налоговое извещение. Данный документ налоговая инспекция направляет по почте на адрес, где зарегистрирован ИП (адрес прописки). В налоговом извещении указаны все имущественные налоги (земля, транспорт). В нем отражены:

  • объекты земли в собственности;
  • кадастровая стоимость земли;
  • ставка, которая используется при расчете;
  • сумма земельного налога;
  • срок уплаты налога на землю (устанавливается ежегодно законодательными актами местной власти).

К извещению прилагается квитанция с реквизитами, по которым нужно оплатить налог.

Если вы не получили извещение, обратитесь в налоговую инспекцию по месту учета или воспользуйтесь сервисом «Личный кабинет индивидуального предпринимателя» на сайте ФНС. Через личный кабинет можно распечатать извещение или сразу заплатить налог с карты или счета.

Рекомендуем прочитать: Налог на имущество для ИП на УСН: кто может не платить + порядок расчета.

Должен ли ИП на УСН сдавать земельную декларацию

Для уплаты земельного налога ИП на УСН не нужно сдавать декларацию. Налоговая инспекция самостоятельно рассчитывает налог.

Формула для расчета земельного налога:

ЗН = КС × СН × К

где:

ЗН — земельный налог;

КС — кадастровая стоимость (оценку производит Росреестр и передает данные в налоговую);

СН — налоговая ставка;

К — коэффициент владения (рассчитывается, если земля находится в собственности меньше 12 месяцев).

Ставки для расчета земельного налога:

  • 0,3%:
    • земли для сельского хозяйства, животноводства;
    • земли для объектов ЖКХ и жилых домов;
    • земли для ведения личного хозяйства, огородничества;
    • земли, используемые для объектов таможни и обороны;
  • 1,5%
    • земельные участки с иным назначением

Но органы местной власти вправе установить иные ставки.

Федеральные льготы по налогу:

  • Категории граждан, освобожденные от налога на землю:
    • Народы Дальнего Востока, Сибири, Севера, признанные коренными и малочисленными.
  • Категории граждан, для которых кадастровая стоимость земли при расчете уменьшается на 10 тыс. рублей:
    • Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.
    • Герои СССР и РФ.
    • Ветераны, участвующие в боевых действиях.
    • Граждане, пострадавшие от радиации.

Местные Администрации вправе установить дополнительные льготы. Все разъяснения по местным льготам и ставкам налога есть на сайте ФНС в разделе «Справочная информация».

Но для получения льготы вам необходимо подать заявление (форма по КНД 1150063) в налоговую — без вашего заявления ФНС ее не зачтет.

Рекомендуем прочитать: Налоги и отчетность ИП на УСН 6% + что считается доходом и как работать с первичными документами.

Земельный налог при расчете налога УСН

УСН «Доходы» (6%)УСН «Доходы минус расходы» (15%)
Уплаченный земельный налог не уменьшает налоговую базу для расчета налога по УСН, руководствуясь ст. 346.21 НК РФ.Уплаченный земельный налог можно включить в расходы (вы должны использовать земельный участок в предпринимательской деятельности). Данный расход необходимо занести в книгу доходов и расходов. Соответственно, уменьшается база для расчета налога по УСН. Порядок признания расходов отражен в ст. 346.16 НК РФ.
Коментарии 0
Добавить комментарий
Свернуть

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Зарегистрировать ИП
Бесплатная регистрация ИП
не выходя из дома!
Подробнее